Immeuble d'habitation occupé - 90 m² - Rivery
80136 RiveryPrix de vente
210 000 €
Loyers annuels
19 860 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
2 700 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs, situé au cœur de Rivery, à seulement 5 minutes de la gare d'Amiens. Composé de 4 studios, cet immeuble offre un revenu mensuel attractif de 1655 euros, dont 120 euros de charges. Chaque studio bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'un compteur d'eau séparé, garantissant une gestion optimisée des charges. Deux des studios sont vendus meublés, offrant une opportunité immédiate de rentabilité, tandis que les deux autres sont non meublés, permettant aux futurs acquéreurs de les aménager selon leurs préférences. Avec un taux de vacances inférieur à 5% depuis 2020, cet investissement est à la fois sûr et prometteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance, à proximité des commodités et du parc Saint Pierre.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 4 studios
- Revenu global mensuel de 1655 euros
- Chauffage et compteur d'eau individuels
- Taux de vacances inférieur à 5% depuis 2020
- Proximité immédiate de la gare et des commodités
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
4
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 210 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 860 € |
| Loyers mensuels | 1 655 €/mois |
| Charges annuelles | 2 700 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 333 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
168 000 €
Coût total des intérêts
65 840 €
974 €
sur 20 ans
13.0 %
cash-on-cash annuel
+456 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
