Immeuble commerce occupé - 390 m² - Lons-le-Saunier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Lons-le-Saunier, offrant une surface totale de 390 m², idéalement conçu pour un investisseur avisé. Composé de 9 appartements variés et d'un local commercial, cet ensemble immobilier est entièrement loué, générant des revenus locatifs annuels de 47 200 € hors charges, ce qui représente une rentabilité brute attrayante de 8,25 %. Vous bénéficierez de l'absence de copropriété, garantissant une gestion simplifiée et optimale de votre investissement. La propriété dispose également de deux garages, d'une grande cour intérieure privative, ainsi que d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de valorisation supplémentaires. Les diagnostics sont à jour, et la toiture a été entièrement refaite en 2025, vous assurant une tranquillité d'esprit. Idéalement situé, cet immeuble permet un accès rapide aux commerces, services de santé et transports publics. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse !

Atouts

• Immeuble 100% loué
• Rentabilité brute de 8,25%
• Absence de copropriété
• Toiture refaite à neuf en 2025
• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.