Immeuble commerce occupé - 193 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier recherché de Judaïque à Bordeaux, cet immeuble de rapport de 193 m² réunit deux appartements T3, un local commercial et une place de parking privative. Répartis sur deux niveaux, les appartements proposent chacun une organisation fonctionnelle : séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. Le local commercial, actuellement loué et exploité en petite restauration, complète l’ensemble et diversifie les sources de revenus locatifs. L’immeuble est entièrement loué et les baux sont en cours, offrant une visibilité immédiate sur son occupation et ses revenus. Les loyers représentent près de 40 000 € par an. La place de parking privative constitue un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. Proposé au prix de 639 000 €, cet ensemble immobilier s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, associant logements et activité commerciale dans un emplacement attractif de Bordeaux.

Atouts

• Immeuble mixte de 193 m²
• Deux appartements T3 et un local commercial
• Ensemble entièrement loué avec baux en cours
• Près de 40 000 € de loyers annuels
• Place de parking privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.