Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Saint-Gaudens

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Description

À Saint-Gaudens, idéalement situé au pied des Pyrénées, cet immeuble de rapport des années 60 constitue une formidable opportunité pour les investisseurs en quête d'un actif locatif déjà en exploitation. D'une superficie totale de 550 m², l'immeuble se compose de 8 appartements bien agencés : 4 T3 d'environ 60 m² et 4 T4 d'environ 70 m², tous bénéficiant d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Implanté sur une parcelle clôturée de 1 096 m², ce bien dispose également de 4 garages, 8 caves et plusieurs espaces de stationnement, un atout indéniable pour assurer le confort des locataires. Avec un rapport locatif annuel de 44 000 €, la rentabilité brute est d'environ 9 %, offrant une source de revenus immédiate dès l'acquisition. Bien que des travaux de ravalement de façade soient à prévoir, ceux-ci ont déjà été pris en compte dans le positionnement du prix. À un tarif attractif de 490 000 €, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement patrimonial dans une région prisée. N'hésitez pas à demander plus d'informations sur l'état locatif et l'organisation des visites.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 appartements
• Rentabilité brute d'environ 9%
• Vue sur les Pyrénées
• Parcelle clôturée avec garages et caves
• Revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.