Immeuble commerce occupé - 271 m² - Bourges

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé en plein cœur de Bourges, offrant une surface totale de 271 m². Actuellement, cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements entièrement loués, garantissant une rentabilité locative immédiate. De plus, l'immeuble comprend deux vastes plateaux, anciennement utilisés comme cinéma, offrant environ 600 m² de surfaces supplémentaires à exploiter. Ces espaces présentent un potentiel immense pour des projets de transformation, tels que la création de box de stockage, des bureaux ou d'autres activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été entrepris, permettant ainsi de réduire les coûts d'investissement à court terme. La situation géographique de cet immeuble, dans un centre-ville dynamique, est un atout majeur, surtout avec le statut de Bourges comme Capitale européenne de la culture en 2028. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire sur les loyers, la rentabilité ou les possibilités d'exploitation, n'hésitez pas à me contacter directement.

Atouts

• 7 appartements loués offrant une rentabilité immédiate
• Deux vastes plateaux à fort potentiel de valorisation
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Rénovations déjà réalisées
• Attractivité renforcée avec le statut de Capitale européenne de la culture 2028
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.