Immeuble commerce occupé - 258 m² - Talence

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport spacieux de 258 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès à Talence, à seulement 300 mètres d'un arrêt de tram. Ce bien rare se compose d'un local commercial d'environ 189 m², actuellement occupé par un locataire stable, générant un loyer mensuel de 1 791,92 €. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type 2, respectivement de 36 m² et 32 m², chacun bénéficiant d'une grande terrasse, loués à 562,94 € et 599,27 € par mois. Avec des revenus locatifs mensuels totalisant 2 954,13 €, soit 35 449,56 € annuels, cet immeuble représente un investissement locatif attractif pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus immédiats. Sa localisation stratégique, à proximité des transports et des commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial de 189 m²
• Revenus locatifs mensuels de 2 954,13 €
• Deux appartements avec terrasses
• Emplacement stratégique à proximité du tram
• Locataires stables et fiables en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.