Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Marmande
47200 MarmandePrix de vente
250 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Marmande, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface généreuse de 240 m², cet immeuble se compose de trois lots en monopropriété. Deux appartements, déjà en excellent état et sans travaux à prévoir, sont actuellement occupés par des locataires fiables, garantissant ainsi des revenus immédiats. Le troisième appartement, à créer, représente un potentiel supplémentaire de rentabilité. Avec un revenu annuel net de 19 800 €, cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d'un bien avec une forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement central à Marmande
- Deux appartements déjà loués
- Potentiel de création d'un troisième appartement
- Revenu net annuel de 19 800 €
- Forte demande locative dans le secteur
- DPE : D
Surface
240 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 250 000 € |
| Prix au m² | 1 042 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
200 000 €
Coût total des intérêts
78 381 €
1 160 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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