Immeuble commerce occupé - 238 m² - Pierrelatte

1/1

Description

Madison Immobilier Conseil vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Pierrelatte, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 238 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires. L'immeuble se déploie sur deux niveaux et se compose comme suit : un appartement de 55,30 m² avec terrasse, un appartement de 77,63 m² avec terrasse et deux chambres, un appartement de 56,08 m² avec terrasse et deux chambres, et enfin un appartement de 48,63 m² avec terrasse et une chambre. Actuellement, l'ensemble des appartements est occupé par des locataires fiables grâce à des baux de type 3/6/9, sans impayés à signaler. Cela assure un revenu locatif stable avec des loyers mensuels hors charges s'élevant à 2 033,27 EUR, soit 24 399,24 EUR annuels. L'immeuble, bien entretenu et sans copropriété, nécessite peu de travaux, uniquement un rafraîchissement léger. De plus, il bénéficie d'équipements techniques modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible. Une opportunité à saisir pour tout investisseur à la recherche d'un bien clé en main, rentable et sans contraintes administratives.

Atouts

• Immeuble de rapport avec quatre appartements
• Loyers mensuels hors charges : 2 033,27 EUR
• Terrasses privatives pour chaque appartement
• Pas de gros travaux à prévoir
• Gestion locative libre et sans contraintes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.