Immeuble commerce occupé - 220 m² - Lyon
69001 LyonPrix de vente
1 200 000 €
Loyers annuels
73 404 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface totale de 220 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Lyon, à quelques pas de la Place Rouville. Ce bien, en pleine propriété, s'élève sur cinq niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages (R+4). L'immeuble se compose de huit appartements entièrement loués, garantissant ainsi un revenu locatif annuel attractif de 73 400 €. Avec un taux d'occupation de 100 %, cet investissement représente une opportunité rare dans un secteur dynamique. L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, avec une toiture refaite récemment et un ravalement de façade effectué, assurant sa pérennité et son attrait. Ce produit patrimonial, avec des locataires en place, offre une rentabilité sécurisée et des revenus immédiats. Un dossier complet est disponible sur demande pour de plus amples informations.
Atouts
- Immeuble vendu en monopropriété
- 8 appartements entièrement loués
- Revenus locatifs annuels : 73 400 €
- Taux d'occupation : 100 %
- Secteur recherché et dynamique
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 1 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 73 404 € |
| Loyers mensuels | 6 117 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 5 455 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
960 000 €
Coût total des intérêts
376 227 €
5 568 €
sur 20 ans
2.7 %
cash-on-cash annuel
+549 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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