Immeuble commerce libre - 214 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue de Verdun au Havre, offrant une surface totale de 214 m². Composé de cinq unités, cet immeuble génère déjà des revenus locatifs intéressants. Vous trouverez deux studios d'environ 18 m² et 35 m², ainsi que deux T2 de 31 m², tous loués meublés avec des charges variant entre 450€ et 550€. Le bien se distingue également par un spacieux appartement de 120 m² comprenant trois chambres, avec un jardin individuel exposé plein sud, parfait pour des colocations ou des familles. Le loyer prévisionnel pour cet appartement est estimé à 1 000€ par mois. En plus, le rendement locatif potentiel s'élève à 2 860€ par mois, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux pour améliorer sa performance énergétique, un devis de 87 600€ a été établi pour le faire passer de la classe G à C. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien proche des commerces et des transports, offrant un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Surface totale de 214 m²
• Revenus locatifs prévisionnels de 2 860€ par mois
• Jardin individuel exposé plein sud
• Potentiel de valorisation avec travaux
• Proche des commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.