Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Saint-Benoît

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Description

L'agence PRMI Bras-Panon vous présente un immeuble de rapport d'exception, idéalement situé à Saint-Benoît. Offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cet immeuble récent, encore sous garantie décennale, s'étend sur une surface totale d'environ 400 m², dont 210 m² habitables et 90 m² de varangues. Niché dans un cadre résidentiel calme et recherché, il se compose de trois logements distincts. En rez-de-chaussée, deux studios, actuellement loués, génèrent un revenu locatif immédiat de 1 190 € par mois. Chaque studio dispose de 35 m² habitables et 15 m² de varangue, donnant sur une cour arborée et des espaces de stationnement intérieur. À l'étage, un spacieux appartement de type F4/5 en duplex de 210 m² offre également deux varangues de 30 m² chacune, avec une vue dégagée sur l'océan. Ce bien comprend un sas d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre supplémentaire, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. La configuration actuelle permet d'envisager la division du duplex en deux logements indépendants, augmentant ainsi son potentiel locatif. Avec des charges trimestrielles d'environ 480 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Benoît, alliant confort, rendement attractif et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence PRMI Bras-Panon pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Vue imprenable sur la mer et les montagnes
• Deux studios loués générant 1 190 € par mois
• Immeuble récent sous garantie décennale
• Potentiel de division en deux logements indépendants
• Cadre résidentiel calme, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.