Immeuble commerce occupé - 204 m² - Coudekerque-Branche

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Description

L'étude notariale de Maître Lucie GRARDEL vous propose à la vente un immeuble de rapport de 204 m², idéalement situé à Coudekerque-Branche. Cet ensemble immobilier se compose d'une cellule commerciale actuellement exploitée en café-brasserie, générant un loyer attractif de 550€/mois, ainsi qu'un complément de 250€ pour l'électricité. À l'étage, vous trouverez un appartement meublé de 81 m² loué à 600€/mois, bénéficiant d'un chauffage au gaz individuel, ainsi qu'un autre appartement de 38 m², également meublé, loué à 400€/mois avec un chauffage électrique. Chaque logement est équipé de compteurs d'eau individuels et de décompteurs électriques, permettant aux locataires de régler leur consommation d'électricité de manière transparente. La taxe foncière s'élève à 3368€/an, dont la moitié est prise en charge par le café. Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante et une gestion simplifiée grâce à un seul compteur Linky pour l'ensemble du bâtiment. DPE en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le 06.27.48.74.37 ou le 03.28.21.66.29.

Atouts

• Immeuble mixte avec activité commerciale et résidentielle
• Loyer de 550€/mois pour la cellule commerciale
• Deux appartements meublés générant des revenus supplémentaires
• Gestion simplifiée avec compteurs individuels
• Taxe foncière partiellement couverte par l'activité commerciale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.