Immeuble commerce occupé - 202 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au croisement de la rue d'Artois et de la rue de Condé, dans le cœur dynamique de Lille. Avec une surface totale de 202 m², cet immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité attractive. Les différents lots sont cadastrés et chacun dispose de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée. Les loyers mensuels s'élèvent à 3 036,54 €, ce qui se traduit par un rendement brut de 8,11 %. En détail, le local commercial au rez-de-chaussée, d'une surface de 49 m², génère un loyer de 1 179 €, tandis que les appartements des étages (54 m², 54 m² et 45 m²) rapportent respectivement 620 €, 637,54 € et 600 €. Cet immeuble, en bon état général, constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer, tant pour les investisseurs aguerris que pour ceux souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif.

Atouts

• Emplacement stratégique au croisement de deux rues animées
• Rentabilité brute de 8,11%
• Immeuble composé d'un local commercial et de trois appartements
• Tous les lots sont loués, assurant des revenus immédiats
• Gestion simplifiée avec compteurs individuels pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.