Immeuble d'habitation occupé - 233 m² - Saint-Ciers-Sur-Gironde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Ciers-sur-Gironde, offrant un potentiel d'investissement remarquable. Avec une superficie totale de 233 m², cet ensemble immobilier se compose de 4 logements actuellement loués : 2 appartements T2 et 2 appartements T3, générant des revenus locatifs mensuels de 1 750 €. En outre, un logement de 80 m² est disponible pour rénovation, avec la possibilité de le diviser en deux unités distinctes, augmentant ainsi le potentiel locatif. Cet immeuble comprend également deux granges de 100 m² chacune, accompagnées d'une petite cour et d'un garage, offrant des possibilités de développement supplémentaires. Grâce à sa localisation stratégique, à moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, la demande locative y est particulièrement élevée, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Avec quelques travaux, cet immeuble pourrait accueillir jusqu'à 6 logements supplémentaires, maximisant ainsi le rendement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués
• Potentiel de développement pour optimiser le rendement locatif
• Emplacement recherché pour sa proximité avec un bassin d'emploi dynamique
• Possibilité de diviser un logement pour augmenter le nombre d'unités
• Granges offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.