Immeuble d'habitation occupé - 196 m² - La Trinité-Surzur

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 196 m² situé à La Trinité-Surzur, idéal pour un projet d'investissement locatif. Composé de trois logements indépendants, cet immeuble est niché sur un terrain de 4 300 m², au cœur d'un environnement calme et agréable, en bout d'impasse. La proximité immédiate des axes menant à Vannes et à la Presqu'île de Rhuys constitue un atout supplémentaire pour les futurs locataires. Actuellement, les baux en place génèrent des revenus locatifs annuels de 21 096 €, permettant ainsi un rendement attractif. Le premier logement, au rez-de-chaussée, comprend un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, pour un loyer mensuel de 465 €. Le deuxième logement offre un salon-séjour lumineux et une chambre, avec un loyer mensuel de 574 €. Enfin, le troisième logement à l'étage dispose d'un salon-séjour, de deux chambres et d'une terrasse, pour un loyer mensuel de 715 €. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif ainsi que de stationnements dédiés, garantissant confort et valorisation locative. Avec une taxe foncière de 1 786 € et des honoraires de 4,94 % TTC inclus, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Trois logements indépendants
• Revenus locatifs annuels de 21 096 €
• Environnement calme et agréable
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Proximité des axes Vannes et Presqu'île de Rhuys
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.