Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Argenteuil
95100 ArgenteuilPrix de vente
549 000 €
Loyers annuels
76 080 €
Rendement brut
0.14%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Argenteuil, offrant une surface totale de 150 m². Ce bien immobilier se compose de quatre appartements de type F2, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique, garantissant ainsi une gestion optimisée des charges. Actuellement, l'ensemble génère des revenus locatifs mensuels s'élevant à 3 170 €, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable et régulier. Bien que des travaux de ravalement de façade extérieure soient à prévoir, le prix est négociable, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez EVIM IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet immeuble bien situé.
Atouts
- Quatre appartements de type F2
- Revenus locatifs mensuels de 3 170 €
- Compteurs électriques individuels pour chaque appartement
- Opportunité d'investissement locatif
- Ravalement de façade à prévoir avec prix négociable
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 549 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 76 080 € |
| Loyers mensuels | 6 340 €/mois |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 3 660 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
439 200 €
Coût total des intérêts
172 124 €
2 547 €
sur 20 ans
41.5 %
cash-on-cash annuel
+3 793 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
