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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 147 m² - Les Sables-D'Olonne

    85100 Les Sables-D'Olonne

    Prix de vente

    459 400 €

    4ter Rue du Palais 85100 Les Sables-d'Olonne
    1/1
    Réf. : IMB-979426Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, dans la charmante ville des Sables-d'Olonne. Avec une superficie totale de 147 m², cet immeuble se compose de six studios confortables, entièrement meublés et actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Chaque studio est conçu pour maximiser l'espace et le confort, attirant ainsi des locataires tout au long de l'année ou en saison. La gestion de cet immeuble est assurée par l'agence Century 21 Bleu Marine, vous garantissant un suivi professionnel et de qualité. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne, à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main dans un emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

    Atouts

    • À seulement 50 mètres de la plage
    • Immeuble composé de 6 studios meublés
    • Locataires en place, rendement locatif attractif
    • Gestion professionnelle par Century 21 Bleu Marine
    • Opportunité rare sur le marché immobilier local
    • DPE : D

    Surface

    147 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente459 400 €
    Charges annuelles2 626 €
    Prix au m²3 125 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel91 880 €
    0 €459 400 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    367 520 €

    Coût total des intérêts

    144 032 €

    Mensualité crédit

    2 131 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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