Immeuble commerce occupé - 145 m² - Vitry-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate du RER C et du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 145 m², cet investissement clé en main est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. L'immeuble, en bon état général, se compose de 7 logements entièrement loués, répartis sur plusieurs niveaux pour un revenu locatif mensuel de 4 400 € charges comprises, soit 52 800 € par an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre studios fonctionnels, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux appartements de deux pièces et un studio supplémentaire complètent l'offre. Les surfaces, optimisées entre 17 m² et 27 m², répondent parfaitement à la demande locative du secteur. Chaque logement dispose de cuisines équipées, de sanitaires privatifs, de double vitrage et d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et qualité aux locataires. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement stratégique proche des transports et des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec gestion simplifiée
• Revenu locatif annuel de 52 800 €
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Logements entièrement loués
• Bon état général avec travaux récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.