Immeuble d'habitation occupé - 273 m² - Dieulouard

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au 69 Rue de la Bouillante à Dieulouard. Avec une surface totale de 273 m², cet immeuble est entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité locative appréciable. Composé de trois appartements indépendants, il inclut un spacieux appartement de 100 m² au rez-de-chaussée avec terrasse privative, loué 800 € hors charges. Au premier étage, un appartement de 90 m² génère un loyer de 753 € hors charges, tandis qu'au deuxième étage, un appartement de 83 m² est loué à 700 € hors charges. Ainsi, les loyers mensuels s'élèvent à 2 253 € hors charges, soit 27 036 € annuels. La rentabilité brute est d'environ 9%, répondant parfaitement aux attentes des investisseurs. Les locataires, sérieux et en règle, assurent un revenu locatif immédiat, sans période de vacance ni besoin de relouer. De plus, cet immeuble présente des atouts tels que des chauffages individuels par pompe à chaleur, un stationnement recherché et une configuration simple avec trois lots, facilitant la gestion. Un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent acquérir un actif rentable et sécurisé.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Rentabilité brute d'environ 9%
• Trois appartements indépendants
• Chauffages individuels par pompe à chaleur
• Stationnement existant, très recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.