Immeuble d'habitation occupé - 218 m² - Montmorency
95160 MontmorencyPrix de vente
730 000 €
Loyers annuels
60 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
400 €
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montmorency, offrant une surface totale de 218 m² répartie sur 14 pièces. Composé de 6 appartements entièrement loués, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. Les appartements ont été récemment rénovés, garantissant un confort optimal pour les locataires et minimisant les travaux à prévoir. Seul un appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que des améliorations sont à envisager pour les parties communes, notamment un ravalement intérieur et un entretien de l'escalier. Avec des loyers annuels s'élevant à 60 000 €, cet immeuble génère un revenu locatif attractif, faisant de cet investissement une valeur sûre. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires, y compris les plans et le DPE.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 6 appartements loués
- Rendement locatif annuel de 60 000 €
- Appartements récemment rénovés
- Emplacement idéal à Montmorency
- Travaux limités à prévoir
- DPE : D
Surface
218 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 730 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 000 € |
| Loyers mensuels | 5 000 €/mois |
| Charges annuelles | 400 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 349 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 730 000 €.
Montant emprunté
584 000 €
Coût total des intérêts
228 872 €
3 387 €
sur 20 ans
13.0 %
cash-on-cash annuel
+1 580 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
