Immeuble bureaux occupé - 1270 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le prestigieux 5e arrondissement de Paris, entre le Panthéon et les Arènes de Lutèce. Cette propriété en pleine propriété s'étend sur 1 270 m² et se compose de 45 lots, offrant ainsi un large éventail d'opportunités pour les investisseurs. L'ensemble immobilier, organisé autour d'une cour pavée, se divise en trois bâtiments bien entretenus. Le bâtiment A, sur rue, date de 1850 et présente une magnifique façade en pierre de taille. Il comprend trois boutiques au rez-de-chaussée, cinq étages et un dernier niveau sous combles, avec un ascenseur desservant jusqu'au cinquième étage, concentrant l'essentiel de la valeur locative. Le bâtiment B, anciennement une écurie, abrite des logements et locaux d'activité, tandis que le bâtiment C offre des boxes et des locaux professionnels. Actuellement, le revenu locatif est de 449 600 € HC par an, avec un potentiel de 650 000 € HC en optimisant les espaces vacants. De plus, la possibilité de surélever le bâtiment B de deux étages représente un atout supplémentaire pour augmenter la surface locative. Une opportunité rare au coeur du Quartier latin, idéale pour un investisseur recherchant à la fois des revenus immédiats et un fort potentiel de revalorisation.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 45 lots
• Revenu locatif actuel de 449 600 € HC par an
• Potentiel de revalorisation jusqu'à 650 000 € HC par an
• Possibilité de surélévation de 2 étages sur le bâtiment B
• Locataires commerciaux solides avec baux à long terme
• DPE : D

Informations financières

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