Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Limoges, à proximité des commodités et de la Place Denis Dussoubs. Avec une surface totale de 120 m², cet immeuble en monopropriété se compose de deux appartements de type 3, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Le premier appartement, d'environ 61 m², comprend une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Loué depuis le 23 août 2024, il génère un loyer mensuel de 565,82 € avec 55 € de charges. Le second appartement, de 62 m², dispose également d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Loué depuis le 4 octobre 2019, il rapporte 503,18 € par mois, avec les mêmes charges. En prime, un garage double est loué aux locataires, ajoutant à la rentabilité de cet investissement. Cet immeuble représente une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé avec des loyers en place. La taxe foncière prévue pour 2025 est de 2379 €, et la classe énergie et climat est D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie allant de 2040 à 2790 €.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Deux appartements loués générant des revenus immédiats
• Garage double loué
• Emplacement central proche des commodités
• Rentabilité sécurisée avec des loyers en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.