Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Lille Fives, une zone prisée par les étudiants. Ce bien d'une superficie de 120 m² est composé de six lots, incluant quatre chambres meublées et deux studios meublés, tous loués individuellement, garantissant ainsi une rentabilité optimale. Depuis 2004, cet immeuble jouit d'une occupation à 100%, ce qui témoigne de la solidité de la demande locative. Avec un rendement brut de 9,6%, cet investissement se révèle particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. De plus, des travaux de rénovation énergétique sont prévus, avec le remplacement des menuiseries et du système de chauffage, ce qui promet d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et d'accroître sa valeur sur le marché. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un bien sans vacances locatives, situé dans un quartier dynamique, idéal pour une gestion locative sereine et durable.

Atouts

• Rendement attractif de 9,6% brut
• 100% loué depuis 2004, zéro vacance locative
• Composition optimale avec 6 baux individuels
• Quartier étudiant à forte demande locative
• Travaux de rénovation énergétique à venir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.