Immeuble commerce occupé - 114 m² - Aubervilliers

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Description

Découvrez un immeuble de rapport d'exception situé au 50 Rue du Goulet à Aubervilliers, offrant une surface totale de 114 m². Ce bien rare sur le marché se compose de deux appartements de 3 pièces, respectivement de 49 m² et 58 m², ainsi qu'un studio/local de 11 m² en fond de cour, également loué. Avec un revenu locatif mensuel de 2150 euros, cet immeuble garantit une rentabilité attrayante de 8,06%, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs avisés. L'immeuble bénéficie d'une cour privative à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable pour les occupants. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce bien se distingue également par l'absence de charges de copropriété, étant une monopropriété. Avec des baux de plus de 10 ans jamais réévalués, cet immeuble présente un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à forte rentabilité dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• Rendement locatif de 8,06%
• Cour privative agréable
• Proximité des commerces et transports
• Monopropriété sans charges de copropriété
• Baux de plus de 10 ans jamais réévalués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.