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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Lille

    59000 Lille

    Prix de vente

    420 000 €

    Loyers annuels

    23 700 €

    Rendement brut

    0.06%

    Lille
    1/1
    Réf. : IMB-373359Photos non contractuelles

    Description

    Cet immeuble de rapport d'environ 110 m², idéalement situé à Lille, dans le quartier Saint-Maurice, représente une opportunité d'investissement intéressante. À proximité immédiate de la gare Lille Europe et des stations de métro Lille Saint Maurice et Caulier, cet immeuble est parfaitement desservi, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Composé de 5 appartements cadastrés en 6 lots, il se décline comme suit : au rez-de-chaussée, un T2 de 47,84 m² avec terrasse et cave. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux studios de 16,46 m² et 12,94 m² au premier étage, ainsi que deux autres studios de 16,59 m² et 15,58 m² au deuxième étage. Tous les appartements sont loués meublés, générant un revenu annuel de 23 700 €, ce qui témoigne de la demande locative dans ce secteur prisé. Le classement énergétique de l'immeuble est F (DPE), avec un potentiel d'amélioration. Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Lille.

    Atouts

    • Proximité immédiate de la gare Lille Europe
    • Immeuble cadastré en 6 lots
    • Revenu locatif annuel de 23 700 €
    • Tous les appartements loués meublés
    • Quartier recherché avec forte demande locative
    • DPE : D

    Surface

    110 m²

    Lots

    1

    Année

    1930

    Informations financières

    Prix de vente420 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)23 700 €
    Loyers mensuels1 975 €/mois
    Rendement brut0.06 %
    Prix au m²3 818 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel84 000 €
    0 €420 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    336 000 €

    Coût total des intérêts

    131 680 €

    Mensualité crédit

    1 949 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    0.4 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +26 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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