Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Lille
59000 LillePrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
23 700 €
Rendement brut
0.06%

Description
À Lille, dans le quartier prisé de Saint-Maurice, cet immeuble de rapport de 110 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Idéalement situé à proximité de la gare Lille Europe et des stations de métro Lille Saint Maurice et Caulier, cet immeuble cadastré en 6 lots comprend 5 appartements meublés, offrant un revenu locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un T2 spacieux de 47,84 m² avec terrasse et cave, idéal pour les locataires recherchant du confort. Les deux studios du premier étage (16,46 m² et 12,94 m²) et les deux studios du deuxième étage (16,59 m² et 15,58 m²) complètent ce bien, garantissant une occupation complète. Le revenu annuel généré s'élève à 23 700 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante dans un secteur en forte demande. L'immeuble présente une classe énergétique DPE F (410) et GES C (16), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 470 € et 6 110 €. Une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant investir dans un bien immobilier de qualité à Lille.
Atouts
- Emplacement stratégique près de la gare Lille Europe
- Cadastré en 6 lots avec 5 appartements meublés
- Revenu locatif annuel de 23 700 €
- Terrasse et cave au rez-de-chaussée
- Secteur recherché avec forte demande locative
- DPE : D
Surface
110 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 700 € |
| Loyers mensuels | 1 975 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 818 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
0.4 %
cash-on-cash annuel
+26 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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