Immeuble commerce occupé - 393 m² - Lille

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Lille, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 393 m², l'immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un prix de 850 000 € pour des loyers annuels de 60 000 €, ce qui se traduit par une rentabilité brute attrayante de 7,06 %. Composé d'un local commercial de 200 m² et de cinq appartements meublés, cet ensemble immobilier présente une mixité parfaite entre activités commerciales et résidentielles, limitant ainsi les risques locatifs. Les caractéristiques techniques, telles que des compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ainsi qu'un entretien soigné, font de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de performance et de valorisation. Le quartier de Vauban, reconnu pour son attractivité, renforce ce bien d'un potentiel de revalorisation des loyers et de diversification patrimoniale. Une occasion rare d'investir dans un actif solide et rentable.

Atouts

• Emplacement premium à Lille Vauban
• Rentabilité brute de 7,06 %
• Immeuble 100 % occupé
• Mixité commerciale et résidentielle
• Gestion locative simplifiée sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.