Immeuble d'habitation libre - 277 m² - Sedan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sedan, offrant une surface habitable généreuse de 277 m². Composé de quatre logements distincts, cet immeuble propose un T2 bis de 66 m² avec un loyer potentiel de 470 € + 60 € de charges, un T4 duplex de 88 m² et un triplex de 98 m², chacun avec un loyer potentiel de 590 € + 60 € de charges. Le triplex bénéficie en outre d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un studio de 25 m², avec sa courette privative, complète l'ensemble avec un loyer potentiel de 350 € + 60 € de charges. La cave voutée ajoute une touche supplémentaire à ce bien qui, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un immense potentiel de valorisation. Le revenu locatif potentiel s'élève à 2000 € par mois, soit environ 21 600 € par an, offrant une rentabilité attractive de 11,36 % sur le prix d'acquisition. Cet immeuble, actuellement libre, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant bâtir ou développer un patrimoine immobilier à Sedan.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 logements
• Revenu locatif potentiel de 2000 €/mois
• Terrasse et jardin privatifs
• Rentabilité attractive de 11,36%
• Cave voutée offrant un espace de rangement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.