Immeuble commerce occupé - 198 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Marseille, dans un secteur en pleine mutation, à proximité du projet Euroméditerranée. Composé de trois lots déjà loués, cet actif en monopropriété offre une surface totale de 198 m², garantissant un rendement immédiat pour tout investisseur. Chaque appartement dispose d'un agencement fonctionnel, incluant un séjour spacieux, une cuisine indépendante, ainsi que des salles d'eau ou salles de bain équipées. Le rez-de-chaussée se distingue par une terrasse privative, ajoutant une valeur locative appréciable. Les deux étages supérieurs abritent des T3, chacun offrant 2 à 3 chambres. En plus de sa rentabilité, cet immeuble présente un potentiel d'optimisation à moyen terme, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. De plus, son emplacement stratégique garantit un accès facile aux transports en commun et aux axes autoroutiers, ainsi qu'à divers commerces et services, rendant la vie quotidienne agréable pour les locataires.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats de 24 312 € HC/an
• Terrasse privative en rez-de-chaussée
• Aucune vacance locative, tous les lots sont loués
• Pas de charges de copropriété, gestion simplifiée
• Secteur en pleine évolution avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.