Immeuble commerce occupé - 100 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du 13e arrondissement de Marseille, offrant une surface de 100 m² répartie sur trois studios en duplex. Ce bien, en exclusivité, se distingue par sa rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs déjà en place. Chaque studio, avec un accès direct depuis la rue, est conçu pour maximiser l'espace : une pièce de vie spacieuse d'environ 20 m², une cuisine ouverte pratique, un espace dressing/rangement, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue agréable sur le séjour. Les installations comprennent une salle d'eau avec WC à l'étage, garantissant un confort optimal pour les locataires. Situé dans un secteur à forte demande locative, à proximité des transports en commun, des commerces et des services, cet ensemble immobilier représente une opportunité clé en main sans travaux à prévoir. En outre, le potentiel d'optimisation locative est prometteur, avec une estimation de hausse de 8 à 10 %. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien sûr et rentable.

Atouts

• Trois studios totalement indépendants
• Revenus locatifs actuels de 17 280 € / an
• Configuration en duplex avec mezzanine
• Aucune vacance locative
• Produit clé en main sans travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.