Immeuble d'habitation occupé - 282 m² - Cannes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cannes, à proximité du lycée Jules Ferry. D'une superficie généreuse de 282 m², cet immeuble R+2 comprend six appartements entièrement meublés et rénovés, offrant une rentabilité locative attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 18 m² avec une mezzanine de 8 m², ainsi qu'un deux pièces spacieux de 30 m² avec une loggia de 34 m². Le premier étage abrite deux appartements : un deux pièces de 32 m², refait à neuf en 2019, et un deux/trois pièces de 48 m², également rénové, tous deux bénéficiant d'un éclairage naturel abondant grâce à leurs grands balcons. Au second étage, deux duplex modernes de 48 m² et 64 m², chacun avec des balcons et terrasses, complètent cette offre. Les parties communes ont été restaurées en 2020, garantissant un cadre de vie agréable. Actuellement, l'ensemble des appartements est occupé, générant un revenu annuel de 57.000 €, avec un potentiel d'augmentation grâce à la location saisonnière. Ce bien est exempt de syndic et de frais d'agence, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché cannois.

Atouts

• Emplacement privilégié à Cannes
• Six appartements meublés et rénovés
• Revenu locatif annuel de 57.000 €
• Potentiel de location saisonnière
• Pas de syndic, pas de frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.