Immeuble d'habitation occupé - 176 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Roubaix, avec cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 176 m², composé de 10 pièces et de 8 lots cadastrés. Idéalement conçu pour optimiser la location, ce bien vous permet de diversifier vos sources de revenus tout en diluant le risque locatif. Grâce à son emplacement stratégique à proximité des commodités, des axes routiers et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. En prime, un budget de travaux de 25 000 € est prévu pour valoriser le bien, tout en offrant une solution de gestion locative sur place pour faciliter votre expérience d'investissement. Avec des revenus locatifs potentiels de 4 160 € par mois, soit 49 920 € de loyers annuels brut, vous pourrez profiter d'une rentabilité brute estimée à environ 12,35 %. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Immeuble de rapport de 176 m²
• 8 lots cadastrés pour diversifier les revenus
• Budget de travaux de 25 000 € inclus
• Emplacement stratégique avec forte attractivité locative
• Rentabilité brute estimée à ~12,35 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.