Immeuble commerce occupé - 155 m² - Aubagne

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur d'Aubagne, offre une surface totale de 155 m² répartie sur quatre niveaux, du rez-de-chaussée au troisième étage. Entièrement hors régime de copropriété, il se compose de quatre logements d'habitation ainsi que d'un garage avec cave, tous actuellement occupés, garantissant des revenus immédiats. Les quatre appartements ont bénéficié d'une rénovation complète en 2024, incluant la mise à jour des installations électriques et de plomberie, ainsi que des finitions modernes avec cuisines équipées et salles d'eau rénovées. En outre, la façade a été entièrement rénovée en juillet 2026, augmentant l'attrait de cet actif. L'emplacement central de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, assure une forte demande locative. Le rendement locatif est dès à présent attractif, avec des revenus annuels hors charges de 33 396 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un produit à faible charge d'entretien, et surtout, immédiatement rentable sur le marché aubagnais.

Atouts

• Immeuble entier hors copropriété
• 100% occupé avec revenus immédiats
• Rénovation complète des logements en 2024
• Façade refaite en juillet 2026
• Emplacement central avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

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