Immeuble commerce libre - 190 m² - Marcq-En-Baroeul
59700 Marcq-En-BaroeulPrix de vente
4 500 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de standing situé au cœur de Marcq-en-Barœul, offrant une opportunité unique d'investissement. Avec une surface totale de 190 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un quartier dynamique. Le local est agrémenté d'un espace extérieur de 45 m², parfait pour la création d'une terrasse ou d'un espace de détente. À l'étage, vous trouverez un premier plateau de 65 m², qui peut être aménagé en bureaux ou en espaces de coworking, ainsi qu'un second plateau de 68 m², offrant des possibilités d'aménagement flexibles. Ce bien est idéal pour un investissement mixte, combinant activité commerciale et espaces de travail. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée avec accès extérieur
- Superficie totale de 190 m²
- Espaces modulables aux étages
- Quartier dynamique de Marcq-en-Barœul
- Opportunité d'investissement mixte
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 500 000 € |
| Charges annuelles | 800 € |
| Prix au m² | 23 684 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 4 500 000 €.
Montant emprunté
3 600 000 €
Coût total des intérêts
1 410 852 €
20 879 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
