Immeuble d'habitation occupé - 68 m² - Caen

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur de Caen, offrant une superficie de 68 m² en pleine propriété. Composé de quatre studios meublés, cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 16,70 m², actuellement loué à 400 € + 20 € de charges, avec un DPE en classe D. Au premier étage, deux studios de 13 m² et 14 m² sont loués respectivement à 353 € + 28 € de charges (DPE D) et 393 € + 20 € de charges (DPE C), le tout récemment repeint pour un cachet optimal. Le deuxième étage abrite un F1 de 24 m², loué à 480 € + 20 € de charges, avec un DPE en classe C. La toiture a été refaite en 2025, et des travaux d'entretien réguliers garantissent un bon état général. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel, offrant confort et autonomie aux locataires. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué, sans les contraintes d'un syndic ou d'une copropriété. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité.

Atouts

• Immeuble de charme en pleine propriété
• Quatre studios meublés avec revenus immédiats
• Pas de syndic, pas de copropriété
• Toiture refaite en 2025
• Chauffage électrique individuel dans chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.