Immeuble commerce partiel - 96 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à vendre, idéalement situé à Lomme, à proximité de Lille. Avec une surface de 96 m², cet ensemble immobilier comprend un local commercial actuellement exploité en tant que boulangerie-pâtisserie artisanale, ainsi qu'un logement indépendant. Ce bien de caractère offre de beaux volumes, avec une superficie totale de plus de 300 m² grâce à des combles aménageables. La configuration comprend un local commercial avec vitrine d'angle, un fournil, un laboratoire, plusieurs espaces de stockage et un garage, sans oublier une cave et une terrasse pour profiter des beaux jours. Grâce à sa position stratégique dans un secteur dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui en fait un lieu propice au développement d'activités commerciales ou artisanales. Ce bien rare sur le marché permet une reprise immédiate de l'activité tout en offrant des perspectives d'évolution future. Au-delà de l'aspect commercial, le logement de 96 m², classé D au Diagnostic de Performance Énergétique, permet de vivre sur place, facilitant ainsi la gestion de l'activité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien aux multiples atouts.

Atouts

• Immeuble mixte avec habitation et local commercial
• Excellente visibilité dans un secteur dynamique
• Possibilité d'acquisition du fonds de commerce pour reprise immédiate
• Vaste potentiel avec plus de 300 m² grâce aux combles aménageables
• Logement indépendant de 96 m² sur place
• DPE : D

Informations financières

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