Immeuble commerce occupé - 158 m² - La Roche-Sur-Yon
85000 La Roche-Sur-YonPrix de vente
316 500 €
Loyers annuels
24 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
À vendre, cet immeuble de 9 pièces d'une surface de 158 m² situé au cœur de La Roche-sur-Yon. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble est actuellement loué et génère un revenu mensuel de 2000 euros. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation, garantissant ainsi un bien en conformité avec les normes actuelles. Le bien comprend également un garage avec un portail motorisé, ainsi qu'une grande buanderie, apportant un confort supplémentaire aux locataires. Avec un DPE classé D, cet immeuble offre un bon potentiel de rentabilité dans une ville en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à un prix attractif de 316 500 euros, honoraires inclus. Référence : 9865. Giovanni BUGADA, agent commercial, est à votre disposition pour toute information complémentaire.
Atouts
- Revenu locatif mensuel de 2000 euros
- Travaux de rénovation récents (électricité et isolation)
- Garage avec portail motorisé
- Situation centrale à La Roche-sur-Yon
- DPE : D
- DPE : D
Surface
158 m²
Lots
9
Année
1969
Informations financières
| Prix de vente | 316 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 000 € |
| Loyers mensuels | 2 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 003 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
253 200 €
Coût total des intérêts
99 230 €
1 468 €
sur 20 ans
10.1 %
cash-on-cash annuel
+532 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
