Immeuble d'habitation occupé - 815 m² - Valenciennes
59300 ValenciennesPrix de vente
1 456 720 €
Loyers annuels
100 884 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble commercial de 815 m², idéalement situé à proximité du centre de Valenciennes. Cet ensemble immobilier, entièrement loué, offre un rendement locatif attractif de 100 880 € par an. La propriété se compose d'un local professionnel loué à 1 590 € par mois, ainsi que de deux locaux commerciaux loués respectivement à 3 000 € HT HC et 3 800 € HT HC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 914 m², offrant des possibilités de stationnement pour les clients. Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Le prix de vente s'élève à 1 456 720 € FAI, soit un prix net vendeur de 1 390 000 €. Les honoraires de 4,8% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03 27 70 74 25 ou au 06 37 53 47 68.
Atouts
- Rendement locatif de 100 880 € par an
- Ensemble immobilier entièrement loué
- Idéalement situé proche du centre de Valenciennes
- Stationnement disponible pour les clients
- Prix attractif de 1 456 720 € FAI
- DPE : D
Surface
815 m²
Lots
1
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 1 456 720 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 100 884 € |
| Loyers mensuels | 8 407 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 787 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 165 376 €
Coût total des intérêts
456 715 €
6 759 €
sur 20 ans
6.8 %
cash-on-cash annuel
+1 648 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
