Immeuble d'habitation occupé - 355 m² - La Rochelle

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Description

Situé au cœur de La Rochelle, cet immeuble d'habitation de 355 m² se compose de huit logements bien agencés, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable de 51 400 € sur 2025. La propriété se trouve dans un secteur piétonnier prisé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'immeuble, en R+3, bénéficie d'une façade exposée à l'est, apportant luminosité et charme aux appartements. Il comprend deux T3, trois T2, et trois studios (deux d'entre eux sont meublés), répondant aux besoins variés des locataires. Chaque appartement est doté de caractéristiques uniques, avec des loyers allant de 330 € à 767 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante. Les espaces communs sont bien entretenus, avec une courette centrale et des caves pour un rangement supplémentaire. Avec une taxe foncière de 6 250 €, cet investissement immobilier représente une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif de La Rochelle.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs garantis
• Emplacement idéal dans un secteur piétonnier
• Rendement locatif stable de 51,4K€ sur 2025
• Bien entretenu, couverture en bon état
• Composition variée d'appartements attractifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.