Immeuble mixte libre - 72 m² - Paris

1/1

Description

Situé au cœur d'un quartier dynamique du 9e arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier mixte de 72 m² représente une opportunité unique d'investissement. Composé d'un local commercial et d'un appartement, ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation après travaux. La partie commerciale de 29,33 m², anciennement utilisée pour une activité de traiteur, bénéficie d'une belle vitrine de plus de 3 mètres, garantissant une excellente visibilité. Ce local est idéal pour toute activité commerciale ou artisanale. À l'étage, l'appartement de 42,54 m² offre un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien traversant, exposé Est/Ouest, permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment suite à une ancienne fuite, le potentiel de ce bien atypique est immense. Que vous soyez artisan, commerçant, restaurateur ou investisseur, cet ensemble représente un projet mixte commerce + habitation à ne pas manquer.

Atouts

• Local commercial avec belle vitrine de 3 mètres
• Appartement lumineux avec hauteur sous plafond de 3 mètres
• Idéal pour projet mixte ou investissement
• Fort potentiel après travaux de rénovation
• Situation privilégiée dans un quartier animé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.