Immeuble commerce occupé - 72 m² - Auxerre

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Description

Situé au cœur du quartier Saint Amatre à Auxerre, cet immeuble d'une surface de 72 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de trois appartements, il se compose au rez-de-chaussée d'un T2 de 28 m², avec une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un deuxième T2 identique offre les mêmes caractéristiques. Enfin, le dernier appartement, un studio mansardé de 16 m², comprend également une cuisine ouverte, un espace salon, une chambre, une salle d'eau et un cagibi. Actuellement, ces appartements sont tous loués en meublés, garantissant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble présente une performance énergétique comprise entre 130 et 191 kWh/m²/an, avec un classement énergétique de F et un classement climat de C. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main pour tout investisseur souhaitant maximiser ses bénéfices sans tracas. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble attire des locataires en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion d'enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien en excellent état et à fort potentiel.

Atouts

• Trois appartements loués en meublés
• Emplacement stratégique proche des commerces
• Pas de travaux à prévoir
• Rendement locatif attractif
• Performance énergétique améliorée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.