Immeuble mixte occupé - 700 m² - Croix-Chapeau

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Description

À proximité de La Rochelle, cet ensemble immobilier mixte de 700 m² à Croix-Chapeau représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Entièrement rénové, il génère des revenus locatifs annuels d'environ 54 000 €, répartis entre des espaces d'habitation et des locaux professionnels. La propriété se compose d'un studio de 21 m² et d'un appartement T3 de 63 m², tous deux actuellement loués, ainsi que de quatre dépôts de 60 m² et d'un grand dépôt de 330 m², également loués à des entreprises. Les revenus locatifs sont diversifiés : environ 14 400 € proviennent de l'habitation et 39 600 € HT des espaces professionnels, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 9 %. L'immeuble est dotée de compteurs individuels et de systèmes de vidéosurveillance, garantissant une gestion optimale. De plus, un projet photovoltaïque documenté pourrait générer jusqu'à 10 000 € de revenus supplémentaires par an, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de bénéficier immédiatement des revenus en place.

Atouts

• Rendement locatif brut de 9%
• Ensemble immobilier entièrement rénové
• Revenus locatifs annuels d'environ 54 000 €
• Projet photovoltaïque documenté pour revenus complémentaires
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.