Immeuble mixte occupé - 700 m² - Croix-Chapeau

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier mixte, idéalement situé à Croix-Chapeau, à proximité de La Rochelle. Cet immeuble entièrement rénové sur une superficie de 700 m² génère des revenus locatifs annuels d'environ 54 000 €, répartis entre des espaces résidentiels et professionnels. Vous y trouverez un studio de 21 m² et un appartement T3 de 63 m², tous deux loués, ainsi que quatre dépôts de 60 m² et un grand dépôt de 330 m², également occupés à des fins professionnelles. Les revenus locatifs se composent d'environ 14 400 € provenant de l'habitation et de 39 600 € HT des locaux professionnels, offrant ainsi un rendement locatif brut d'environ 9 %. Les atouts de cet immeuble incluent des rénovations récentes, des compteurs individuels pour les appartements, des sous-compteurs pour les cellules professionnelles, ainsi que des portes de garages neuves. Le ravalement a été réalisé et chaque cellule est équipée en eau et électricité. De plus, un système de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main. Un projet photovoltaïque est également documenté, avec un potentiel de revenus supplémentaires de 10 000 € bruts par an, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.

Atouts

• Rendement locatif brut de 9%
• Proximité de La Rochelle
• Rénovation récente et aucun travaux à prévoir
• Potentiel de revenus supplémentaires grâce au photovoltaïque
• Immeuble mixte avec revenus locatifs diversifiés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.