Immeuble commerce occupé - 333 m² - Lyon

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Description

Nous vous présentons un immeuble d'exception, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Croix Rousse à Lyon. Édifié en 2013, cet immeuble moderne de 333,08 m² habitables se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un spacieux T4 en triplex et un local commercial. Actuellement occupé, il génère des revenus locatifs annuels de 102 708 €, avec une rentabilité brute de 3 %. Ce bien en parfait état, s'élevant sur 5 niveaux (R+4), est doté d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un monte voiture pour l'accès aux parkings en sous-sol, ainsi que des compteurs individuels pour chaque logement. L'immeuble offre également un potentiel d'optimisation pour les investisseurs, notamment pour des projets de chambres d'hôtes, grâce à ses terrasses et ses équipements de confort. Situé à proximité des transports, commerces et autres commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour sécuriser des revenus locatifs dans un secteur dynamique. Un dossier complet est disponible sur demande pour les investisseurs intéressés.

Atouts

• Immeuble récent construit en 2013
• Revenus locatifs annuels de 102 708 €
• Ascenseur et monte voiture
• Potentiel d'optimisation pour projets de chambres d'hôtes
• Localisation privilégiée à Croix Rousse
• DPE : D

Informations financières

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