Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Lyon
69008 LyonPrix de vente
475 000 €
Loyers annuels
28 800 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
1 450 €
Description
Situé dans le quartier dynamique du 8e arrondissement de Lyon, cet immeuble en mono propriété présente une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 120 m², il est composé de quatre appartements bien agencés : deux T1 et deux T2, tous actuellement loués. Grâce à un entretien régulier, la propriété est en excellent état et offre un cadre de vie agréable pour ses occupants. Les loyers mensuels s'élèvent à 2400 €, ce qui garantit un rendement intéressant pour les investisseurs. De plus, les coûts de charges et de taxes foncières sont faibles, permettant un retour sur investissement optimal. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités et des transports en commun, ce qui le rend attractif pour de futurs locataires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rentable dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble en mono propriété
- Quatre appartements loués
- Loyer mensuel de 2400 €
- Faibles charges et taxes foncières
- Emplacement stratégique à Lyon 8
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
7
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 475 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 800 € |
| Loyers mensuels | 2 400 €/mois |
| Charges annuelles | 1 450 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 958 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
380 000 €
Coût total des intérêts
148 923 €
2 204 €
sur 20 ans
1.0 %
cash-on-cash annuel
+75 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
