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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 690 m² - Moirans-En-Montagne

    39260 Moirans-En-Montagne

    Prix de vente

    168 000 €

    Moirans-En-Montagne
    1/1
    Réf. : IMB-720730Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'une superficie généreuse de 690 m², idéalement situé à Moirans-En-Montagne, à proximité immédiate d'un supermarché. Ce bâtiment, anciennement utilisé comme tournerie, s'étend sur trois niveaux d'environ 230 m² chacun, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace polyvalent, d'un bureau, de sanitaires, d'un atelier et d'un garage, tandis que le premier étage abrite un autre atelier et une pièce supplémentaire. Le deuxième étage est consacré aux greniers, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La charpente traditionnelle et la couverture sont en bon état, garantissant une structure solide. Toutefois, des travaux de création de compteur électrique seront nécessaires pour une mise en service optimale. Le plan local d'urbanisme permet d'envisager divers usages, qu'ils soient commerciaux ou résidentiels, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien, proposé à un prix attractif de 168 000 euros, représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yann PATULA.

    Atouts

    • Bâtiment de 690 m² sur 3 niveaux
    • Proximité immédiate d'un supermarché
    • Potentiel d'aménagement varié (commercial, habitation)
    • Structure en bon état avec charpente traditionnelle
    • Prix attractif de 168 000 euros
    • DPE : D

    Surface

    690 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente168 000 €
    Prix au m²243 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel33 600 €
    0 €168 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    134 400 €

    Coût total des intérêts

    52 672 €

    Mensualité crédit

    779 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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