Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Marseille
13016 MarseillePrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
72 000 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 189 €
Description
Découvrez cet immeuble de caractère de 600 m², idéalement situé à proximité de l'Estaque, dans le quartier prisé de Saint-Henri à Marseille. Composé de 9 logements, dont 2 actuellement vacants, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs en quête de rentabilité. Répartis sur 3 niveaux, les appartements bénéficient d'un chauffage individuel électrique, offrant ainsi un confort optimal aux occupants. L'immeuble dispose également de 10 caves, apportant un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. Avec deux entrées distinctes, la circulation au sein de l'immeuble est facilitée. La taxe foncière s'élève à 3 189 € par an, ce qui permet une gestion financière maîtrisée. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, dossier complet disponible sur demande.
Atouts
- Immeuble de caractère entièrement rénové
- 9 logements avec potentiel locatif
- 2 appartements vacants prêts à être reloués
- Chauffage individuel électrique dans chaque logement
- Proximité avec l'Estaque et accès facile aux transports
- DPE : D
Surface
600 m²
Lots
1
Année
1947
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 000 € |
| Loyers mensuels | 6 000 €/mois |
| Charges annuelles | 3 189 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 750 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
4.9 %
cash-on-cash annuel
+863 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
