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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 60 m² - Lille

    59000 Lille

    Prix de vente

    147 000 €

    Lille
    1/1
    Réf. : IMB-149803Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans un quartier paisible au sud de Lille, cet immeuble de 60 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, notamment du métro. Composé de deux petites habitations de plain-pied, ce bien présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie. La cour aérée et le garage attenant ajoutent une valeur ajoutée indéniable à ce bien, tout en permettant un accès pratique et sécurisé. Érigé sur une parcelle de 130 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la reconstruction d'étages ou la division des espaces existants. Bien qu'un certain nombre de travaux soient à prévoir pour optimiser le potentiel de cet immeuble, il représente une opportunité originale à ne pas manquer. Le DPE, valide jusqu'au 30 octobre 2024, indique une consommation énergétique de 366 kWhEP/m²/an et une émission de 75 gCO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1930 € et 2612 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques.

    Atouts

    • Calme et paisible, situé dans une impasse
    • Proximité immédiate du métro
    • 2 petites habitations de plain-pied
    • Garage attenant et cour aérée
    • Potentiel de reconstruction et de division
    • DPE : D

    Surface

    60 m²

    Lots

    1

    Année

    1930

    Informations financières

    Prix de vente147 000 €
    Prix au m²2 450 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel29 400 €
    0 €147 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    117 600 €

    Coût total des intérêts

    46 088 €

    Mensualité crédit

    682 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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