Immeuble d'habitation occupé - 60 m² - Lille
59800 LillePrix de vente
436 000 €
Loyers annuels
18 840 €
Rendement brut
0.04%

Description
Situé au cœur du Vieux Lille, cet immeuble rare de 60 m² (loi Carrez) représente une opportunité d'investissement unique. Rénové intégralement il y a quelques années, il se compose de deux appartements en duplex, offrant un mélange parfait entre confort et style. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, d'environ 35 m² (38 m² au sol), est actuellement libre et dispose d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle au premier niveau, ainsi qu'une chambre et une salle de douches à l'étage. Le second appartement, au deuxième étage, mesure environ 25 m² (41 m² au sol) et est vendu loué avec un revenu locatif de 750 euros par mois (dont 30 euros de charges). Les deux unités sont classées DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. Avec des revenus annuels prévus à 18 840 € hors charges pour 2025, cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent allier investissement locatif et valorisation patrimoniale. Vendu meublé, avec des meubles de designers, cet immeuble combine un emplacement premium au calme et une rénovation de haute qualité.
Atouts
- Immeuble rénové haut de gamme
- Emplacement premium dans le Vieux Lille
- Revenus annuels de 18 840 € hors charges
- Un appartement vide et un appartement loué
- Vente meublée avec mobilier de designers
- DPE : D
Surface
60 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 436 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 840 € |
| Loyers mensuels | 1 570 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 7 267 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
348 800 €
Coût total des intérêts
136 696 €
2 023 €
sur 20 ans
-6.2 %
cash-on-cash annuel
-453 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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