Immeuble d'habitation occupé - 60 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du Vieux Lille, cet immeuble rare de 60 m² (loi Carrez) représente une opportunité d'investissement unique. Rénové intégralement il y a quelques années, il se compose de deux appartements en duplex, offrant un mélange parfait entre confort et style. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, d'environ 35 m² (38 m² au sol), est actuellement libre et dispose d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle au premier niveau, ainsi qu'une chambre et une salle de douches à l'étage. Le second appartement, au deuxième étage, mesure environ 25 m² (41 m² au sol) et est vendu loué avec un revenu locatif de 750 euros par mois (dont 30 euros de charges). Les deux unités sont classées DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. Avec des revenus annuels prévus à 18 840 € hors charges pour 2025, cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent allier investissement locatif et valorisation patrimoniale. Vendu meublé, avec des meubles de designers, cet immeuble combine un emplacement premium au calme et une rénovation de haute qualité.

Atouts

• Immeuble rénové haut de gamme
• Emplacement premium dans le Vieux Lille
• Revenus annuels de 18 840 € hors charges
• Un appartement vide et un appartement loué
• Vente meublée avec mobilier de designers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.