Immeuble commerce occupé - 125 m² - Chazelles-sur-Lyon

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur de Chazelles-sur-Lyon, offrant une surface totale de 125 m² répartie sur deux appartements. Le premier appartement, un T3 entièrement rénové de 60 m², est loué à 650 euros par mois et se situe au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'une cour privative et d'un garage, tout en affichant un DPE en C grâce à son isolation intérieure de qualité. Au premier étage, vous trouverez un autre T3 de 65 m², partiellement rénové, comprenant des fenêtres et volets roulants en aluminium, un système de chauffage efficace, ainsi qu'une salle de bain modernisée. Ce dernier dispose également d'une entrée indépendante et d'une petite terrasse. L'immeuble est équipé de compteurs séparés pour chaque appartement, garantissant une gestion locative simplifiée. Avec une rentabilité prévisionnelle de 7 %, cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent débuter dans le secteur immobilier. De plus, sa proximité avec le centre-ville et un grand parking public gratuit ajoute à son attractivité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien entretenu et sans charges communes.

Atouts

• Rentabilité prévisionnelle de 7%
• Deux appartements indépendants
• Proximité du centre-ville et parking public gratuit
• Immeuble sans charges communes
• Entièrement rénové au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.