Immeuble bureaux libre - 300 m² - Rive-De-Gier

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Description

Nous vous présentons un immeuble commercial de 300 m², idéalement situé sur la Route de Farnay à Rive-de-Gier, à proximité de la gare et des axes de transport majeurs. Ce bien se déploie sur deux niveaux, offrant une hauteur sous plafond impressionnante de 4,5 m au rez-de-chaussée, et un étage avec une hauteur standard de 2,5 m. Le rez-de-chaussée est divisé en un vaste espace de dépôt et deux studios, dont l'un nécessite une rénovation tandis que l'autre est en très bon état, équipé d'un poêle à granulés. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de vie avec cuisine ouverte, parfait pour diverses activités commerciales. Le terrain de 1500 m², qui entoure l'immeuble, offre un potentiel de stationnement pour plusieurs véhicules, ce qui est un atout majeur pour les entreprises. Bien que certaines parties du terrain soient soumises à des restrictions d'inondation, l'immeuble principal est en zone constructible. Des travaux de toiture sont à prévoir, avec un devis estimé à 30 000 €, mais cela représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser ce bien. Ce bien est proposé à un prix attractif de 130 000 € et est disponible immédiatement.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Surface totale de 300 m² sur deux niveaux
• Zone de stationnement pour plusieurs véhicules
• Investissement avec potentiel de valorisation
• Prix attractif de 130 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.