Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de 6 pièces, idéalement situé dans l'hyper centre d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 120 m², cet immeuble se compose de deux appartements F3 en duplex, chacun bénéficiant de son propre jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les appartements sont équipés de chauffage individuel électrique et de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Actuellement, les deux appartements sont loués pour un revenu mensuel de 780 € chacun, ce qui constitue un excellent investissement pour les futurs acquéreurs. Les diagnostics énergétiques affichent un DPE de C pour l'un et D pour l'autre, témoignant d'une performance énergétique satisfaisante. La toiture a été refaite il y a moins de cinq ans, assurant ainsi une bonne pérennité de l'immeuble, et il n'y a pas de présence d'amiante. Avec une taxe foncière de seulement 2000 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles cherchant à s'installer dans un quartier dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié dans l'hyper centre d'Orléans
• Deux appartements F3 en duplex avec jardins
• Revenus locatifs mensuels de 1560 €
• Toiture refaite récemment
• Pas de charges supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.