Immeuble bureaux occupé - 502 m² - Le Vésinet

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur du Vésinet, à l'angle de la Place de l'Église et de la rue Maréchal Foch. Avec une superficie généreuse de 502 m², cet immeuble se distingue par son emplacement de premier choix, attirant à la fois les commerces et les résidents. Les pieds d'immeuble abritent deux commerces bien établis : Nicolas, avec un loyer annuel de 38 375 € hors charges, et Afflelou, générant 38 477 € hors charges, fournissant ainsi un rendement locatif immédiat. En complément, l'immeuble comprend trois appartements 2 pièces et deux appartements 3 pièces, offrant un potentiel locatif important. Bien que ces derniers soient actuellement vacants et nécessitent une remise en état, la conversion du grand grenier en espace habitable présente une opportunité prometteuse pour augmenter la valeur de l'immeuble. Deux boxes et des caves complètent ce bien, ajoutant encore à son attrait. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien mixte avec un potentiel de valorisation significatif.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du Vésinet
• Rendement locatif immédiat avec commerces établis
• Potentiel d'augmentation de valeur avec appartements vacants
• Possibilité de conversion du grenier en habitation
• Caves et boxes inclus pour un maximum de praticité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.